广州黄埔又一旧改村摇珠选房！另一村临迁费按时发放，监管账户约49亿...
一问：广州部分旧改项目因为开发商资金紧张，改造进度受阻，茅岗项目是否也面临同样问题？
——项目改造资金充裕
茅岗改造项目资金充裕，并按要求设有复建资金监管账户，全方位接受政府、银行及社区的共同监督，确保每一笔款项都实打实地用到复建安置工程中来。
目前，项目已向复建资金监管账户共缴存人民币49.7002亿元，在滚动开发融资区的过程中，所获得的销售现金流亦将投入到项目中，保障复建区的建设顺利完工。
——不惜重本提升复建区建设标准
项目在复建区原有的交付标准上进行了提档升级，包括提升回迁房的装修交付标准、升级园林绿化、局部增加建设负三层地下室以提升车位配比，以及首次在塘口复建房引入铝模工艺，大大提高复建房的居住舒适性以及施工的效率、质量。
目前，项目除了已回迁9栋复建房，还有10栋在建（3栋已完成结构封顶），今年下半年塘口片还将增加1栋甚至多栋复建房建设；此外，长者安置区将继续扩建，复建集体物业地块亦已动工。
——临迁费按时发放
项目自启动拆迁以来，临迁费一直按季度进行发放。参考近期周边物价标准和村民实际生活支出增加的情况，目前临迁费已提高至38元/平方米/月。
自去年下半年起，项目亦对迁出房屋满3年，原临迁费计算面积比回迁面积小的村民，进行补发临迁费。此外，针对临迁期间自行解决临迁安置的老人，如符合经联社资格要求，亦已获得600元/人/月的费用补偿；选择入住项目长者安置中心而扣减了临迁费的老人，也进行了相应费用返还。
二问：回迁房不动产权证的办理进度如何？
现阶段，茅岗项目正在推进办理复建区不动产权证手续。
根据《广州市旧村庄更新实施办法》第34条规定，项目地块完成拆迁补偿安置并注销原土地、房屋产权登记后办理土地确权登记。
目前，由于办理国有不动产证的前置条件为该地块内私宅签约率须达100%，故现阶段暂未符合办理土地不动产权证的条件。
三问：回迁房是不是可以交易？购房者是不是可以入户茅岗、入读区域内配套学校？
由于回迁房暂未达到办理不动产权证的条件（需取得不动产权证及前往相关部门办理相应手续），因此现阶段的回迁房无法上市交易，购房者购房后也无法入户。无法入户也就无法满足黄埔区教育局“人户一致”（即户口簿地址与产权证地址一致）的招生规定，直接影响相关购房者家中适龄儿童入学。
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系统门窗是一个性能系统的完美有机组合，需要根据气候变化、地候变化、人候变化综合考虑水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能，还要考虑设备、型材、配件、玻璃、粘胶、密 封件各环节性能的综合结果，缺一不可，最终形成高耐候性能的全候系统门窗。
本实拍图为该户型内部展示，其他楼层可能存在差异，具体以实际交付为准
另外
阳台栏杆采用铝合金材质搭配钢化玻璃
内置钢芯加固更加稳固、经久耐用
透明的玻璃
给周围的环境提供了清晰宽敞的视野
提升阳台的空间感
给家庭提供精致的优雅之美
本实拍图为该户型内部展示，其他楼层可能存在差异，具体以实际交付为准
这些小细节
都是以街坊们实际居住体验
为优先考虑
以更好、更舒适、更放心、更安全
为选材宗旨
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